Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1436 m², położona w miejscowości Józefów II, gmina Jabłonna, powiat legionowski, przy spokojnej ulicy Leśnej. Nieruchomość znajduje się w zielonej, kameralnej okolicy, w otoczeniu terenów leśnych i luźnej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia ciszę, prywatność oraz komfort przyszłym właścicielom.

To idealne miejsce dla osób, które szukają działki pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem do Legionowa i Warszawy.

Przeznaczenie terenu MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Oznaczenie terenu: MNR-1 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna.

Parametry zabudowy

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

maksymalnie 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)

wysokość budynku do 9 m

dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe

nachylenie połaci dachowych 30 38

możliwość budowy garażu wolnostojącego lub budynku gospodarczego spójnego architektonicznie z budynkiem mieszkalnym

Powierzchnia biologicznie czynna

minimum 70% powierzchni działki musi stanowić teren biologicznie czynny (zieleń)

Media

prąd w ulicy Leśnej

woda studnia (we własnym zakresie)

szambo do 10 m (we własnym zakresie)

planowana budowa wodociągu w 2027 roku

Lokalizacja

Działka znajduje się w spokojnej części gminy Jabłonna, z dogodnym dostępem do infrastruktury.

szkoła podstawowa ok. 1,2 km

sklep spożywczy, restauracja (Kąty Węgierskie) ok. 2,3 km

żłobek i przedszkole ok. 3 km

centrum Legionowa ok. 5 km

Dodatkowe informacje

działka nieogrodzona

spokojna, zielona i kameralna okolica

w sąsiedztwie tereny leśne i zabudowa jednorodzinna

na działce występują naturalne zakrzewienia oraz piaszczysty nasyp, który można usunąć lub wykorzystać jako element ukształtowania terenu przy projektowaniu domu i aranżacji ogrodu

Dla osób zainteresowanych dostępny jest również raport o nieruchomości z dodatkowymi informacjami dotyczącymi działki i jej otoczenia. Chętnie prześlę go mailowo.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.