Działka na rozwojowym terenie, w ładnym i spokojnym otoczeniu, w sąsiedztwie otuliny Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. Teren cieszy się dużym zainteresowaniem poszukujących działki pod zabudowę blisko Łodzi, Zgierza lub Strykowa. Dojazd stąd do Warszawy trwa tylko godzinę. DOBRA CENA. BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Podana DOKŁADNA lokalizacja działki.

Położenie i okolica

* bardzo dobra lokalizacja w pobliżu Łodzi i Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, spokojne, a jednocześnie dobre komunikacyjnie miejsce, działka tylko 800 m od Drogi Krajowej 71 (w połowie odcinka Zgierz-Stryków) i 2 km od granicy Łodzi i Lasu Łagiewnickiego,

* do centrum Łodzi 15 km,7 km do centrum Zgierza, 7 km do wjazdu na autostradę A2 w Strykowie, 10 km do węzła z autostradą A1 w Strykowie, tylko godzina dojazdu autostradą do Warszawy,

* działka rogowa, ostatnia w pasie zabudowy od strony Józefowa ( posesje z numerami 13 i literą) i pierwsza od wjazdu od strony Leonardowa,

* dojazd do działki drogą utwardzoną, możliwy z trzech stron: przez wieś Józefów 500m od drogi gminnej asfaltowej( skręt w prawo za posesją 13d), przez wieś Leonardów 800m od trasy DK71 lub przez wieś Ukrainę 480m od asfaltowej drogi powiatowej- to ważne, gdy któryś z dojazdów jest okresowo zamknięty z powodu zdarzenia losowego,

* w otoczeniu nowe domy jednorodzinne, działki rekreacyjne, pola, zadrzewienia, malowniczy pofalowany teren,

*działka sąsiaduje z dużymi działkami i terenem rolnym, co da mniejsze zagęszczenie zabudowy w tym miejscu, pozwoli zachować intymność i podziwiać piękne krajobrazy,

* działka spełnia wymogi, by otrzymać Warunki Zabudowy pod budynek mieszkalny jednorodzinny- firma Nieruchomości Zgierskie przyjmuje zlecenia na pozyskanie Decyzji o Warunkach Zabudowy i jest w stanie przewidzieć parametry zabudowy, jakie otrzyma działka.

* Infrastruktura cały czas rozwija się wraz ze wzrostem liczby mieszkańców.Stan obecny: Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Szczawinie 4,5km od działki- gmina dowozi dzieci Gimbusem, najbliższe sklepy w Janowie 1,8 km, Skotnikach 2,5 km, Glinniku 2,5 km, Szczawinie 4,5 km, Kościół w Szczawinie 4,5 km, Apteka i Ośrodek Zdrowia w Smardzewie 4,2 km, Łódzka Kolej Aglomeracyjna Stacja Glinnik 3km, autobus w Skotnikach lub w Glinniku 2,5 km.

Działka nr ewid. 75/35

* działka w kształcie zgrabnego prostokąta, o wymiarach 46,5m x 36m,

* działka rogowa- dłuższy bok działki przy drodze wewnętrznej prywatnej w udziałach o szer. 8m, krótszy bok działki przy drodze Skarbu Państwa, zarządzanej przez Gminę Zgierz,

* wjazd na działkę od strony zachodniej z drogi prywatnej (dłuższy bok) lub od strony południowej z drogi gminnej (krótszy bok),

* teren suchy, do niedawna uprawiany jako rola, jeszcze niezarośnięty samosiejkami drzew- nie wymaga dodatkowych nakładów na karczowanie, grunty dobrej klasy IVa, IVb - bardzo dobre pod przyszły ogród przy domu,

* media- kablowa sieć energetyczna w drodze wewnętrznej, ze skrzynką przy działce, wodociąg 57m od działki, budujący domy na tym terenie często decydują się na wykopanie własnej studni głębinowej, sieć gazowa i światłowód w trakcie rozwoju,

* działka sprzedawana z udziałem w drodze wewnętrznej- udział w drodze w cenie działki.

Przy zakupie tej nieruchomości kupujący nie płaci wynagrodzenia dla pośrednika, ani nie wymaga się od Niego zawarcia umowy pośrednictwa.
Zapraszam do oglądania. Podana dokładna lokalizacja działki na mapkach.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ dla Nieruchomości Zgierskie Barbara Strzyżewska