Na sprzedaż funkcjonujący obiekt produkcyjno-magazynowy z częścią biurową i zapleczem socjalnym, położony w Józefowie, w dzielnicy Michalin.
To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym idealna dla przedsiębiorcy szukającego miejsca na produkcję, warsztat, magazyn, biuro lub lokale na wynajem.

Najważniejsze atuty: Funkcjonujący obiekt gotowy do prowadzenia działalności
Duża działka 2809 m²
Powierzchnia użytkowa budynku ok. 770 m² + piwnica (84 m²) + poddasze (ok. 377 m² po podłodze)
Pełne uzbrojenie w media prąd, gaz, woda, kanalizacja
Dojazd asfaltowy, w cichej, zielonej okolicy
Zgodność z MPZP możliwość prowadzenia usług, produkcji lub działalności turystyczno-rekreacyjnej
Doskonała komunikacja z Warszawą zaledwie 30 minut samochodem
Opis nieruchomości:
Budynek o czterech kondygnacjach (piwnica, parter, piętro i poddasze), wzniesiony w latach 90. w technologii tradycyjnej z gazobetonu.
Ściany: gazobeton + ocieplenie (wełna 10 cm)
Stropy: Teriva, zalewane betonem
Dach: konstrukcja drewniana, pokryty blachą
Okna: PCV i drewniane, dwuszybowe
Powierzchnie:
Piwnica 83,9 m²
Parter 386,6 m²
Piętro 376,7 m²
Poddasze użytkowe ok. 377 m² po podłodze
Wiata przy budynku ok. 62 m²
Media i ogrzewanie: Prąd przydział mocy powyżej 40 kW
Gaz, kanalizacja miejska, woda z ujęcia własnego
Ogrzewanie: piec na pellet (główne źródło) + piec gazowy (alternatywa)
Ciepła woda: podgrzewana termą elektryczną

Możliwości wykorzystania:
Nieruchomość idealna pod:
działalność produkcyjną lub warsztatową,
magazyn z zapleczem biurowym,
siedzibę firmy,
obiekt turystyczno-rekreacyjny zgodnie z zapisami MPZP.

Lokalizacja:
Obiekt położony jest w Józefowie (Michalinie) w otoczeniu lasów i zabudowy willowej.
Dojazd drogą asfaltową
Cicha, bezpieczna okolica
Blisko stacji kolejowej i głównych tras wylotowych
Tylko 30 minut do Warszawy

Dodatkowe informacje:
Na działce znajduje się również budynek mieszkalny jednorodzinny do generalnego remontu oraz niecka basenowa zaadaptowana na warsztat.

Zgodnie z MPZP (uchwała z 2003 r.):
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych
Forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza
Dopuszczone usługi turystyki i rekreacji
Min. powierzchnia działki: 1500 m²
Maks. wysokość budynków: 11 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe)
Min. 80% powierzchni biologicznie czynnej

Zapraszamy do kontaktu! To nieruchomość z ogromnym potencjałem, którą warto zobaczyć osobiście.
Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić prezentację.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )