Józefów | lokal 43 m² z ogródkiem 308 m² | parter | 100 m od PKP

Do wynajęcia jasny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 43 m², położony na parterze kameralnego budynku w Józefowie. Dużym atutem nieruchomości jest bezpośrednie wyjście na ogródek o powierzchni ok. 308 m² oraz lokalizacja niespełna 100 m od stacji PKP Józefów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- powierzchnia lokalu: 43 m²
- parter
- ogródek ok. 308 m²
- dwa niezależne wejścia ze wspólnego korytarza oraz od strony tarasu
- możliwość wynajęcia dodatkowych, sąsiednich pomieszczeń
- ponad 20 ogólnodostępnych miejsc postojowych przed budynkiem
- światłowód
- ok. 100 m od stacji PKP Józefów
- spokojne położenie w drugiej linii zabudowy

LOKAL
Przedmiotem najmu jest widne pomieszczenie o powierzchni 43 m² z wyjściem na taras i ogródek o powierzchni ok. 308 m².
Najemcy mają dodatkowo możliwość korzystania z części wspólnych:- dwóch łazienek,
- pomieszczenia socjalnego.

Do lokalu można wejść zarówno ze wspólnego korytarza budynku, jak i bezpośrednio od strony tarasu.

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA POWIERZCHNI
Istnieje możliwość wynajęcia również sąsiednich pomieszczeń, w zależności od potrzeb prowadzonej działalności.
Dostępne są dodatkowe powierzchnie, w tym pomieszczenia o powierzchni:- ok. 9 m²,
- ok. 17 m²,
- łącznie ok. 30 m², składające się z pomieszczeń 8,7 m², 14,4 m² i 6,9 m².

PARKING
Przed budynkiem znajduje się ponad 20 ogólnodostępnych miejsc postojowych, co zapewnia wygodę zarówno najemcom, jak i ich klientom.

MEDIA- ogrzewanie gazowe rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni,
- energia elektryczna podlicznik,
- woda podlicznik,
- światłowód Wawtel.

LOKALIZACJA
Budynek znajduje się w Józefowie, w rejonie ul. Wyszyńskiego, niespełna 100 m od stacji PKP Józefów.
Lokal położony jest w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu zapewnia spokojne, kameralne warunki do pracy, przy jednoczesnym bardzo dobrym dostępie komunikacyjnym.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się budynki handlowo-usługowe, parking miejski oraz zabudowa jednorodzinna.

WARUNKI NAJMU- czynsz: 3 000 zł netto + 23% VAT
- dodatkowo: opłaty za media
- kaucja: dwumiesięczna
- dostępność: od 1.01.2026 r.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )