Do wynajęcia nowoczesny, przestronny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 88 m², usytuowany na parterze nowo wybudowanego budynku przy ul. Moniuszki 2A w Józefowie.

To wyjątkowo atrakcyjna przestrzeń dla osób poszukujących reprezentacyjnego miejsca do prowadzenia działalności. Elegancka architektura budynku, duże powierzchnie przeszklone oraz wysoki standard wykończenia sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako sklep, showroom, nowoczesne biuro, jak i siedziba firmy.

Lokal dostępny od początku listopada 2026 roku. Obecnie trwają prace wykończeniowe i adaptacyjne, dzięki którym przestrzeń zostanie przygotowana do użytkowania.

MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA CAŁEGO BUDYNKU
Istnieje również możliwość wynajęcia całego budynku, co stanowi atrakcyjną propozycję dla firm poszukujących większej przestrzeni do prowadzenia działalności.
Budynek obejmuje trzy poziomy:
Parter - 88 m² - nowoczesna, reprezentacyjna przestrzeń usługowo-handlowa z dużymi przeszkleniami.
Piętro - 98 m² - dodatkowa powierzchnia z możliwością wykorzystania na cele biurowe lub usługowe.
Piwnica - 96 m² - dwa pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję zaplecza, magazynu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.
Łączna powierzchnia budynku wynosi 282 m².

Możliwość wynajęcia całej nieruchomości daje szerokie perspektywy aranżacyjne oraz pozwala połączyć działalność handlową, usługową, biurową i zaplecze w jednej lokalizacji.
Warunki najmu całego budynku - do indywidualnego uzgodnienia.

OPIS LOKALU

Powierzchnia: 88 m²
Parter nowoczesnego, nowo wybudowanego budynku
Przestronne, ustawne wnętrze dające szerokie możliwości aranżacyjne
Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie naturalnym światłem
Dwa niezależne wejścia - jedno z nich może pełnić funkcję wejścia technicznego, np. do przyjmowania dostaw, bez konieczności korzystania z głównego wejścia dla klientów
Duże pomieszczenie socjalne zapewniające komfortowe zaplecze dla pracowników
Wydzielona łazienka
Elegancki, nowoczesny charakter nieruchomości
Podłogi wykończone terakotą
Ogrzewanie podłogowe zapewniające komfort cieplny i sprzyjające energooszczędnemu użytkowaniu
Wysoki standard wykończenia
Duży parking dostępny dla klientów i pracowników

IDEALNE MIEJSCE NA TWÓJ BIZNES
Dzięki dużej powierzchni, nowoczesnej architekturze oraz reprezentacyjnemu charakterowi lokal oferuje wiele możliwości wykorzystania.
Doskonale sprawdzi się jako:

Sklep lub elegancki salon sprzedaży
Showroom
Nowoczesne biuro lub siedziba firmy
Kancelaria lub biuro doradcze
Salon usługowy
Inna działalność handlowa lub usługowa

Duże przeszklenia stanowią jeden z największych atutów lokalu - zapewniają naturalne światło, poczucie przestrzeni i doskonałe warunki do stworzenia atrakcyjnego wnętrza.

Dwa niezależne wejścia to dodatkowa zaleta, szczególnie w przypadku działalności handlowej. Możliwość oddzielenia wejścia dla klientów od strefy dostaw pozwala na wygodną organizację codziennej pracy.

LOKALIZACJA - JÓZEFÓW, UL. MONIUSZKI 2A
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, w sąsiedztwie ważnych punktów usługowych i obiektów użyteczności publicznej.
W niedalekiej odległości znajdują się:

Przychodnia miejska w Józefowie
Biblioteka
Inne punkty usługowe i obiekty miejskie

Dużym atutem jest przestronny parking, zapewniający wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom.
To miejsce łączące funkcjonalność, elegancję oraz komfort prowadzenia działalności.

WARUNKI NAJMU

Czynsz najmu: 10 000 zł miesięcznie
Opłaty administracyjne: 1 000 zł miesięcznie, obejmujące utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy oraz zaliczki na ogrzewanie i wodę
Kaucja: 15 000 zł
Dostępność: od początku listopada 2026 r.
Wynagrodzenie agencji nieruchomości w formie prowizji

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Jeśli szukasz przestronnego, eleganckiego lokalu, który będzie nie tylko funkcjonalnym miejscem pracy, ale również wizytówką Twojej firmy - ta oferta zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Magdalena Szczepańska
Viva Invest - biuro nieruchomości
Licencja PFRN nr 23878