Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku w centrum podwarszawskiego Józefowa, w pobliżu jednej z nielicznych tężni w Warszawie oraz licznych terenów zielonych. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju po pracy, z dogodnym dojazdem do głównych dzielnic Warszawy.

Józefów jest dobrze zarządzanym i doinwestowanym miastem. Jego mieszkańcy mają do dyspozycji bogatą infrastrukturę, zapewniającą im wygodną komunikację i wysoki komfort życia, a szkoły w Józefowie, w tym kilka bardzo prestiżowych, umożliwiają dzieciom i młodzieży naukę na wysokim poziomie i w wygodnych warunkach.

Zarówno lokal, jak i wspólne części budynku, zostały wykończone w wysokim standardzie. Apartament urządzony, umeblowany i wyposażony. Mieszkanie posiada eleganckie zasłony, wysokiej jakości drewniano-aluminiowe okna oraz liczne punkty świetlne.
Do apartamentu obowiązkowy jest zakup miejsca postojowego pojedynczego lub rodzinnego. Miejsca postojowe zlokalizowane są w garażu podziemnym pod budynkiem.
Cena miejsca pojedynczego 50 000 zł.
Cena miejsca rodzinnego 70 000 zł.
Sprzedaż mieszkania oraz miejsc postojowych objęta jest podatkiem PCC w wysokości 2%.

Budynek:
Rok Budowy 2024

Budynek położony jest zaledwie 300 m od stacji kolejki SKM, co zapewnia szybką komunikację z Warszawą. Dodatkowo, obwodnica i nowy most łączący Wawer z Wilanowem ułatwiają dojazd do stolicy.

Lokalizacja:
Józefów oferuje bogatą infrastrukturę, w tym nowoczesny park rekreacyjny przy rzece Świder oraz Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji z basenami, sauną i wielofunkcyjnymi boiskami.

Nowoczesny park rekreacyjny przy rzece Świder, obok rezerwatu przyrody z grillem, wiatami z zadaszeniem, hamakami,
specjalnymi ławkami dla matek karmiących, seniorów i osób niepełnosprawnych, biblioteką typu bookcrossing i pumptrackiem do jazdy na deskorolce, hulajnodze czy rolkach. Przy parku znajduje się także parking i miejsce na rowery. Obok parku rekreacyjnego mieści się duża, piaszczysta plaża miejska.

Tężnia solankowa, której mikroklimat służy profilaktyce i leczeniu wielu schorzeń. Inhalacje przy tężni wpływają korzystnie między innymi na alergików, osoby mające problemy z nadciśnieniem czy ogólnym wyczerpaniem organizmu

Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji - kompleks, na który składają się basen sportowy, basen rekreacyjny, sauna, hala sportowa i wielofunkcyjne boiska zewnętrzne

Dobrze wyposażone, ogólnodostępne place zabaw dla najmłodszych oraz siłownie pod chmurką
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentacje nieruchomości.English description:
The apartment is located in an intimate building in the center of Józefów, near Warsaw, close to one of the few graduation towers in Warsaw and numerous green spaces. It is an ideal choice for those seeking peace and quiet after work, with convenient access to Warsaw's main districts.

Józefów is a well-managed and well-developed town. Its residents have access to extensive infrastructure, ensuring convenient transportation and a high quality of life, while the schools in Józefów-including several highly prestigious ones-provide children and teenagers with a high-quality education in comfortable settings.

Both the apartment and the building's common areas have been finished to a high standard. The apartment is decorated, furnished, and equipped. It features elegant curtains, high-quality wood-aluminum windows, and numerous light fixtures.
The purchase of a single or family parking space is mandatory for the apartment. Parking spaces are located in the underground garage beneath the building.
The price of a single space is PLN 50,000.
The price of a family space is PLN 70,000.
The sale of the apartment and parking spaces is subject to a 2% civil law transaction tax (PCC).

Building:
Year of Construction: 2024

The building is located just 300 meters from the SKM train station, ensuring quick access to Warsaw. In addition, the ring road and the new bridge connecting Wawer and Wilanów make it easy to reach the capital.

Location:
Józefów offers extensive amenities, including a modern recreational park along the Świder River and the Inclusive Sports and Recreation Center, which features swimming pools, a sauna, and multi-purpose sports fields.

A modern recreational park along the Świder River, next to a nature reserve-featuring a barbecue area, covered shelters, hammocks,
special benches for nursing mothers, seniors, and people with disabilities, a "bookcrossing" library, and a pump track for skateboarding, scooters, or rollerblading. There is also a parking lot and bike racks next to the park. Adjacent to the recreational park is a large, sandy city beach.

A salt graduation tower, whose microclimate aids in the prevention and treatment of many ailments. Inhalations at the graduation tower have a beneficial effect on, among others, people with allergies, those suffering from hypertension, or general physical exhaustion

. The Integration Sports and Recreation Center-a complex comprising a sports pool, a recreational pool, a sauna, a sports hall, and multifunctional outdoor fields

. Well-equipped, publicly accessible playgrounds for children and outdoor fitness areas.

Podstawowe Cena za mkw. : 19 000,00 PLN Stan lokalu : Luksusowy
Pomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 15 mkw. Kuchnia : Aneks Liczba łazienek : 1 Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 1
Cena za 1 Parking podziemny : 50 000 PLN
Budynek Rok budowy : 2024 Stan budynku : Idealny Materiał : Mieszany Liczba pięter : 2 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Opis Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka, Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Prysznic, Umywalka, WC,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność