Mieszkanie znajduje się w nowo wybudowanym (2024), kameralnym budynku w centrum podwarszawskiego Józefowa, w pobliżu jednej z nielicznych tężni w

Warszawie oraz licznych terenów zielonych. To idealna propozycja dla

osób szukających spokoju po pracy, z dogodnym dojazdem do głównych

dzielnic Warszawy.

Józefów jest dobrze zarządzanym i doinwestowanym miastem. Jego mieszkańcy mają do dyspozycji bogatą

infrastrukturę, zapewniającą im wygodną komunikację i wysoki komfort

życia, a szkoły w Józefowie, w tym kilka bardzo prestiżowych,

umożliwiają dzieciom i młodzieży naukę na wysokim poziomie i w wygodnych

warunkach.

Zarówno lokal, jak i wspólne części budynku, zostały wykończone w wysokim standardzie.

Mieszkanie posiada eleganckie zasłony, wysokiej jakoście okna oraz liczne punkty świetlne.

Wyposażenie:

Salon wyposażony jest w kanapę, stół z krzesłami, szafkę RTV. Aneks kuchenny zawiera płytę indukcyjną,

piekarnik, zmywarkę, okap, pojemną lodówko-zamrażarkę oraz zlewozmywak.

W sypialni znajduje się dwuosobowe łóżko z dużym zagłówkiem, stoliki nocne.

Dodatkowy pusty pokój jako sypialnia lub gabinet (możliwość doposażenia)

Łazienka wyposażona jest w dużą wanne, szafkę z umywalką, podwieszaną toaletę.

Mieszkanie posiada system alarmowy, domofon z kamerą, instalację TV oraz dostęp do internetu

Dodatkowe: Podziemny garaż z miejscami parkingowymi oraz miejsce dla rowerów.

Warunki wynajmu:

Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym.

Wymagany najem okazjonalny.

Budynek:

Rok Budowy 2024

Budynek położony jest zaledwie 300 m od stacji kolejki SKM, co zapewnia szybką komunikację z Warszawą. Dodatkowo,

obwodnica i nowy most łączący Wawer z Wilanowem ułatwiają dojazd do

stolicy.

Budynek oferuje dostęp do ogólnodostępnego internetu z możliwością podpisania indywidualnych umów z wybranymi dostawcami internetu.

Lokalizacja:

Józefów oferuje bogatą infrastrukturę, w tym nowoczesny park rekreacyjny

przy rzece Świder oraz Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji z 

basenami, sauną i wielofunkcyjnymi

boiskami.

Nowoczesny park rekreacyjny przy rzece Świder, obok rezerwatu przyrody z grillem, wiatami z zadaszeniem, hamakami,

specjalnymi ławkami dla matek karmiących, seniorów i osób

niepełnosprawnych, biblioteką typu bookcrossing i pumptrackiem do

jazdy na deskorolce, hulajnodze czy rolkach. Przy parku znajduje się

także parking i miejsce na rowery. Obok parku rekreacyjnego mieści się

duża, piaszczysta plaża miejska.

Tężnia solankowa, której

mikroklimat służy profilaktyce i leczeniu wielu schorzeń. Inhalacje przy

tężni wpływają korzystnie między innymi na alergików, osoby mające

problemy z nadciśnieniem czy ogólnym wyczerpaniem organizmu

Integracyjne

Centrum Sportu i Rekreacji - kompleks, na który składają się basen

sportowy, basen rekreacyjny, sauna, hala sportowa i wielofunkcyjne

boiska zewnętrzne

Dobrze wyposażone, ogólnodostępne place zabaw dla najmłodszych oraz siłownie pod chmurką

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentacje nieruchomości.English description:

The apartment is located in a newly built (2024), intimate building in the center of the suburban town of Jozefow, near one of the few graduation towers in

Warsaw and numerous green areas. This is an ideal offer for

people looking for peace and quiet after work, with convenient access to the main districts of Warsaw.

Warsaw districts.

Jozefów is a well-managed and invested city. Its residents have at their disposal a rich

infrastructure, providing them with convenient communication and high comfort of

life, and schools in Jozefow, including several very prestigious ones,

enable children and young people to study at a high level and in comfortable

conditions.

Both the premises and the common parts of the building have been finished to a high standard.

The apartment has elegant curtains, high-quality windows and numerous light points.

Furnishings:

The living room is equipped with a sofa, a table with chairs, a RTV cabinet. The kitchenette includes an induction hob,

oven, dishwasher, hood, capacious refrigerator-freezer and sink.

The bedroom has a double bed with a large headrest, bedside tables.

An additional empty room as a bedroom or study (can be retrofitted)

The bathroom is equipped with a large bathtub, cabinet with sink, suspended toilet.

The apartment has an alarm system, intercom with camera, TV installation and internet access

Additional: Underground garage with parking spaces and space for bicycles.

Rental conditions:

There is a possibility to rent a parking space in the underground garage.

Occasional lease required.

.

Building:

Year of Construction 2024

The building is located just 300 m from the SKM train station, which provides fast communication with Warsaw. In addition,

ring road and a new bridge connecting Wawer with Wilanow make access to the capital easier.

the capital.

The building offers access to the public Internet with the possibility of signing individual contracts with selected Internet providers.

Location:

Jozefow offers a rich infrastructure, including a modern recreational park

by the Świder River and an Integrative Sports and Recreation Center with

swimming pools, sauna and multifunctional

sports fields.

A modern recreation park next to the Świder River, next to a nature reserve - with barbecue grills, shelters with canopies, hammocks,

special benches for nursing mothers, seniors and people

with disabilities, a bookcrossing library and a pumptrack for

skateboarding, scooter or rollerblading. There is also

a parking lot and a bicycle parking area at the park.

also a parking lot and space for bicycles. Next to the recreational park is located

a large, sandy city beach.

The brine graduation tower, whose

microclimate is used for the prevention and treatment of many diseases. Inhalations at the

graduation tower have a beneficial effect on, among others, allergy sufferers, people with

hypertension or general exhaustion.

problems with hypertension or general exhaustion of the body

Integrative

Sports and Recreation Center - a complex that includes a swimming pool

sports pool, recreational pool, sauna, sports hall and multifunctional

outdoor playing fields

Well-equipped, publicly accessible playgrounds for the youngest and "under the cloud" gyms

.

Struktura kosztówCzynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (1 013 zł)Ogrzewanie: W czynszu administracyjnymWoda: W czynszu najmuPrąd: Dodatkowo płatnyGaz: Internet: W czynszu administracyjnymTV kablowa/sat.: Indywidualna umowaMiejsce postojowe: Dodatkowo płatny (300 zł)Opłaty Kaucja : podwójna Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (1 013 zł) Woda : W czynszu najmu Prąd : Dodatkowo płatny Ogrzewanie : W czynszu adm. Gaz : Brak Internet : W czynszu adm. TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa Miejsce postojowe : Dodatkowo płatny (300 zł)

Podstawowe informacje Rodzaj : Apartament Stan lokalu : Luksusowy Umeblowanie : Tak Salon : 18 mkw. Kuchnia : Aneks Liczba łazienek : 1

Budynek Rok budowy : 2024 Stan budynku : Idealny Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak Teren ogrodzony : Tak Ochrona : Nie

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon francuski, Liczba tarasów : 1 Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie

Media i wyposażenie Klimatyzacja : Nie Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie

Miejsca parkingowe Parking podziemny : 2

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność