Józefów | dwupoziomowy apartament | kameralny budynek | 2 miejsca postojowe

Na sprzedaż dwupoziomowy apartament w stanie deweloperskim, położony w zielonej części Józefowa, w otoczeniu sosnowych lasów i niedaleko rzeki Świder.

Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku, w którym są zaledwie 4 mieszkania, a każde z nich posiada indywidualne wejście. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni zbliżonej funkcjonalnością do domu, ale bez konieczności utrzymywania dużej posesji.
Dużym atutem jest również bliskość komunikacji kolejowej stacja SKM znajduje się około 800 m od nieruchomości, zapewniając wygodne połączenie z Warszawą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- apartament dwupoziomowy
- stan deweloperski
- tylko 4 lokale w budynku
- indywidualne wejście
- 2 miejsca postojowe na ogrodzonym terenie
- trzystronna ekspozycja: wschód, południe i północ
- duża, jasna strefa dzienna
- balkon od strony południowej z widokiem na zieleń
- 4 pokoje mogące pełnić funkcję sypialni lub gabinetu
- 3 łazienki
- spokojne, zielone otoczenie
- ok. 800 m do SKM
- blisko terenów nad Świdrem
- brak 2% podatku PCC
- agencyjnej

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Apartament został zaprojektowany na dwóch poziomach, z wyraźnym podziałem na przestronną strefę dzienną oraz prywatną część sypialnianą.

POZIOM I PIĘTRO
Na pierwszym poziomie znajduje się główna strefa dzienna:- salon z aneksem kuchennym 40,62 m², z wyjściem na balkon
- sypialnia / gabinet 10,89 m²
- komunikacja 7,99 m²
- łazienka ok. 4,44 m²
- klatka schodowa 10,28 m²

Sercem apartamentu jest przestronny, ponad 40-metrowy salon z aneksem kuchennym. Duże przeszklenia i południowa ekspozycja zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a balkon otwiera się na zielone otoczenie.
Dodatkowy pokój na tym poziomie może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.

POZIOM II PODDASZE UŻYTKOWE
Drugi poziom tworzy prywatną strefę mieszkańców:- sypialnia 8,76 m²
powierzchnia po podłodze: 10,85 m²
- garderoba 3,69 m²
- łazienka 2,90 m²
- sypialnia / pokój 14,41 m²
powierzchnia po podłodze: 16,27 m²
- sypialnia / pokój 13,24 m²
- łazienka główna 5,91 m²
- komunikacja 9,39 m²
- klatka schodowa 5,14 m²

Układ tego poziomu daje dużą swobodę aranżacji można stworzyć tu wygodną strefę rodzinną z kilkoma sypialniami, garderobą oraz dwiema łazienkami.

STANDARD
Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim i został wykonany z wysokiej klasy materiałów.
Dzięki temu przyszły właściciel może urządzić wnętrze całkowicie według własnego stylu i potrzeb.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Budynek ma kameralny charakter znajdują się w nim tylko 4 mieszkania, każde z osobnym wejściem.
Do apartamentu przynależą 2 miejsca parkingowe na ogrodzonym terenie.
Trzystronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie mieszkania o różnych porach dnia, a południowa część nieruchomości otwiera się na zieleń.

LOKALIZACJA
Józefów jest ceniony za spokojny, leśny charakter oraz bardzo dobre połączenie z Warszawą.
W pobliżu znajdują się:- stacja SKM ok. 800 m
- tereny leśne
- rzeka Świder i tereny rekreacyjne
- lokalne sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe

To miejsce dla osób, które chcą korzystać z bliskości natury, nie rezygnując z dogodnego dojazdu do Warszawy.

INFORMACJE DODATKOWE
Lokal został odebrany i jest gotowy do zakupu.
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.
agencyjnej.
Klucze dostępne w biurze.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )