Dom o pow. 138 m 2 na 5 arowej działce
Józefów, ul. Nowa 53

Solidny dom jednorodzinny położony 500 m od rynku w Józefowie, w bliskiej odległości od przedszkola, szkoły, placu zabaw i sklepów.

LOKALIZACJA
- nieruchomość zlokalizowana w spokojnej miejscowości w sąsiedztwie domów jednorodzinnych
- w miejscowości pełna infrastruktura: przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, apteka, bank, sklepy
- bardzo dobra komunikacja dzięki drodze wojewódzkiej Biłgoraj - Tomaszów Lubelski - 25 minut samochodem do Biłgoraja i Tomaszowa Lubelskiego, 20 minut do Zwierzyńca i Krasnobrodu

Link do mapy


BUDYNEK
Dom murowany, podpiwniczony, dwupiętrowy o powierzchni ok. 155 m 2 , w 2017 r. wykonano nowe pokrycie dachu.

Pomieszczenia parter
- wiatrołap
- korytarz prowadzący do pomieszczeń na parterze i klatki schodowej na piętro
- obszerna kuchnia ze sprzętem AGD
- salon z wyjściem na balkon z szerokimi drzwiami do sąsiedniego pokoju
- pokój dzienny/sypialnia
- łazienka po remoncie z nowymi płytkami i wyposażeniem

Pomieszczenia piętro
- korytarz z otwartym pokojem
- 3 sypialnie
- toaleta

Piwnica
- kotłownia
- pomieszczenia użytkowe

DZIAŁKA
- nr 24/2 [id działki 060207_4.0001.AR_12.24/2] o powierzchni 506 m 2
- działka ogrodzona z 3 stron
- zjazd na posesję bezpośrednio z asfaltowej drogi miejskiej

MEDIA
- woda doprowadzona do budynku
- prąd doprowadzony do budynku
- kanalizacja doprowadzona do budynku
- piec C.O. na drewno lub węgiel
- instalacja solarna do ciepłej wody

STATUS PRAWNY
- dla nieruchomości założona księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności
- działka położona w obszarze planu zagospodarowania przestrzennego Uchwała Rady Miejskiej w Józefowie z dnia 11 marca 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Józefów

Link do MPZP


Działka oznaczona symbolem MnN:
MNn - podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę jednorodzinną, o ustaleniach:
1) W stosunku do nowej zabudowy oraz budynków przebudowywanych i modernizowanych na terenach MNn ustala się następujące wymagania:
a) wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji, z dopuszczeniem realizacji ostatniej kondygnacji w poddaszu,
b) posadowienie parteru budynku do 1,0 m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10,0 m liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) kształtowanie architektury budynków harmonizującej z krajobrazem i regionem, pokrycie dachem spadzistym o symetrycznie nachylonych połaciach o procentowym spadku uzależnionym od rodzaju zastosowanego materiału pokryciowego,
e) dopuszcza się podział nowo wydzielonych działek o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2,
f) dopuszcza się realizację wolnostojącej i bliźniaczej na granicach działek zabudowy gospodarczej - wysokość budynków I kondygnacja,
g) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości lokalizowania garaży lub miejsc do parkowania na każdej działce.
2) Dopuszcza się zabudowę łącznie do 30% powierzchni działek.
3) Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach, o których mowa w ust. 3 ustala się:
a) obiekty usługowe o wysokości do II kondygnacji,
b) urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji.
4) Wyklucza się lokalizację usług uciążliwych czyli znacząco oddziaływujących na środowisko i zdrowie ludzi.

0% prowizji od Kupującego - wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający!

Szczegóły dotyczące oferty - skontaktuj się z pośrednikiem MACIEJ MAKSYMIUK
tel.   | Maximum Nieruchomości | ul. Lubelska 5 | Biłgoraj

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo