Szanowni Państwo
Jeżeli szukacie dla siebie domu usytuowanego w enklawie ciszy i spokoju, jednak w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, nasza oferta jest właśnie dla Państwa. W otulinie lasów legionowskich, zaledwie 15 km od ścisłego centrum miasta, pośród kameralnej zabudowy jednorodzinnej powstaje osiedle składające się z trzech budynków czterosegmentowych. Każdy segment posiada własny ok. 400m 2 ogródek, odrębny wjazd na posesję i wyłożone kostką miejsce postojowe. Domy posiadają trzy kondygnacje. Każda z nich jest widna i dobrze doświetlona dzięki zastosowaniu okien balkonowych oraz połaciowych. Z poziomu pierwszego mamy wejście do domu i ogrodu. Na parterze znajdują się hall,kotłownia, salon z wyodrębnionym i widnym aneksem kuchennym, pokój, łazienka. W salonie przygotowane instalacje do postawienia kominka. Na poziom 2 wiodą nas wygodne do pokonania schody. Na tej kondygnacji znajdują się 3 sypialnie, w tym jedna z balkonem oraz przestronna łazienka. Kolejny poziom to użytkowe poddasze o powierzchni 42,9m2. Poddasze stanowi otwartą, bardzo słoneczną przestrzeń do własnej, dowolnej aranżacji. Na tym poziomie znajduje się również łazienka. Widok z okien na las,łąkę i zabudowę jednorodzinną.
W bliskim sąsiedztwie szkoła, przedszkole, sklepy i dużo terenów rekreacyjnych.
Poniżej specyfikacja standardu wykończenia budynków:

STANDARD WYKOŃCZENIA-STAN DEWELOPERSKI
ściany wykonane z materiału ceramicznego Porotherm 25

docieplenie styropianem grubości 15 cm (styropian grafitowy o współczynniku przenikalności ciepła 0,31),

ściany działowe wykonane z materiału ceramicznego o grubości 12 cm porotherm 11,5

lokalizacja pieca gazowego w pomieszczeniu technicznym pod schodami,

parter ogrzewanie podłogowe w przedsionku, holu, aneksie kuchennym, pokojach, łazience i kotłowni,

piętro ogrzewanie podłogowe w łazience,

poddasze wraz z łazienką, ocieplone wełną mineralną grubości 30 cm.

Stan deweloperski budynku obejmuje:
całkowitą konstrukcję zgodną z projektem,
strop wylewany płyta żelbetowa,
ocieplenie budynku styropianem o grubości 15 cm wraz ze strukturą (tzn. tynk zewnętrzny),
barierki w oknach balkonowych,
otwory okienne wraz z oknami,
stolarkę okienną pakiet trzyszybowy- WSP przenikania k=0,7 W/m2k,
otwory drzwiowe zewnętrzne wraz z drzwiami oraz zamkami antywywarzeniowymi ocieplane, z bocznym doświetleniem,
podbitka poddachowa,
pokrycie dachowe firmy Brass wraz z obróbką blacharską dachu oraz orynnowaniem,
kominy z wyprowadzoną instalacją antenową,
budynek posiada zewnętrzny punkt czerpalny wody, jest także wyjście do podłączenia do wody komunalnej,
podłogi wykonane zgodnie z projektem, zaizolowane styropianem, wykończone wylewką betonową, w części budynku wykonane jest wodne ogrzewanie podłogowe,
tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, zagruntowane, dwa razy malowane,
nad trzecią kondygnacją sufit wykonany z płyty GK na ruszcie metalowym, izolowane wełną mineralną grubości 30 cm, wraz z folią paraizolacyjną. Sufity gruntowane i dwa razy malowane,
Pomieszczenia trzeciej kondygnacji doświetlone oknem dachowym,
parapety wewnętrzne i zewnętrzne,
opaskę wokół budynku częściowo wykonana z kostki brukowej, częściowo z kamienia płukanego.

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
całkowita instalacja elektryczna 230V i 380V z sieci,
kanalizacyjna szambo szczelne o pojemności 11 m3 doprowadzone do budynku, spełniające normy bezpieczeństwa,
budynek wyposażony jest w wewnętrzną instalację gazową z sieci publicznej ("skrzynka" w ogrodzeniu). Instalacja jest nagazowana, podpisana umowa z Mazowieckim Operatorem Systemu Dystrybucyjnego,
budynek wyposażony jest w wewnętrzną instalację elektryczną 230V/380 V,
instalację telefoniczno-internetową,
instalację antenową,
instalację alarmową,
instalację wodną (wraz z hydroforem i zasobnikiem na ciepłą wodę wraz z wewnętrznym wymuszonym obiegiem ciepłej wody) rozprowadzoną dostosowaną do białego montażu,
instalację kanalizacyjną (bez białego montażu),
instalację centralnego ogrzewania, podłogowe i z grzejnikami i gazowym piecem CO wielofunkcyjnym,
możliwość podłączenie do kominka,
w domu znajdują się 3 łazienki wraz z instalacją wodną, kanalizacyjną, elektryczną,

Teren działki jest:
wyrównany zgodnie ze sztuką budowlaną wraz z posianą trawą,
cała działka jest oczyszczona z resztek budowlanych ,
ogrodzony,
podjazd utwardzony, z kostki brukowej na 1 (jedno) miejsce postojowe,
brama wjazdowa,
doprowadzenie do bramy wjazdowej zasilania do sterownika bramy, kabla do instalacji domofonu, oraz do oświetlenia ogrodu.

JEŻELI ZAINTERESOWAŁA PAŃSTWA TA OFERTA prosimy o kontakt;

doradca d.s. nieruchomości

Home Prestige Sp. z o.o.

- Oferujemy dostęp do bogatej oferty mieszkań rynku pierwotnego. - - Uwzględniamy potrzeby klienta, doradzamy, pomagamy wybrać najwłaściwszą i najkorzystniejszą dla niego ofertę.
- Możemy zagwarantować dostęp do jednej z najciekawszych i najnowszych ofert deweloperów działających na terenie Warszawy i jej okolic.
Posiadamy aktualną ofertę ponad 1000 mieszkań z warszawskiego rynku deweloperskiego . Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową . Oferujemy wykończenie zakupionego mieszkania , pod klucz ' Serdecznie zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonuoraz do odwiedzenia naszej strony internetowej

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB