Kupujący nie płaci podatku 2% PCC.

Oferuję do sprzedania dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim w drugiej linii zabudowy po wschodniej stronie Józefowa. Rozpoczęcie budowy sierpnia 2021 r. Powierzchnia użytkowa domu 101,62 m2 + 49 m2 poddasza nie użytkowego na działce o powierzchni ok. 300 m2 + udział w drodze dojazdowej. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodnie mieszkać rodzinie 2+2. Przewidywany czas zakończenia inwestycji II kwartał 2022 r. Dom w zabudowie bliźniaczej, w cenie nieruchomości wybudowana wiata drewniana na samochód.

Parter 49,96 m2
wiatrołap 3,94 m2, hall 2,37 m2, gabinet 8,61 m2, salon z jadalnia 20,03 m2 z wyjściem na ogród, otwarta kuchnia 8,89 m2, toaleta 2,57 m2, kotłownia 3,28 m2,. Możliwość przeprojektowania: wiatrołap 3,94 m2, hall 2,37 m2, otwarta kuchnia 8,89 m2, salon z jadalnia 28,64 m2 z wyjściem na ogród, toaleta 2,57 m2, kotłownia 3,28 m2, wysokość pomieszczeń 2,8 h.

Piętro 51,66 m2
Sypialnia małżeńska 13,51 m2, 2 sypialnie 8,88 m2 i 7,89 m2, garderoba (gabinet) 5,67 m2, ogólna łazienka 5,99 m2, pralnia 2,00 m2 i komunikacja 7,72m2, wysokość pomieszczeń 2,7 h.

Poddasze nie użytkowe 49 m2.
Wysokość pomieszczenia do jętki 2,2 h.

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, wybudowany z najwyższej jakości materiałów: lane ławy fundamentowe, fundamenty z bloczków betonowych CERTUS izolacja przeciw wilgociowa, ściany zewnętrzne porotherm WINNERBERGER 25 WP, ściany wewnętrzne porotherm WINNERBERGER 11,5 PW, tynki gipsowy dolina Nidy ZETA, strop i schody żelbetowy, okna PCV trzyszybowe plastikowe drewnopodobne w kolorze jasny orzech na profilu VEKA firmy SMPROF, drzwi wejściowe na cieplej ościeżnicy WIKĘD. Kominy - przewody kominowe z pustaka SCHIEDEL. Instalacja WOD-KAN-CO z tworzywa sztucznego rozprowadzona w budynku, piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem wody 1201 - BROTJE, wentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie w całym domu podłogowe na parterze + łazienki na piętrze w pokojach grzejniki. Dach dwuspadowy - konstrukcja drewniana krokwiowo- jętkowa, ocieplenie wełną mineralną 15 cm + 10 cm KNAUF, blacha płaska na rąbek RUKI.
Ocieplenie styropian 15 cm firmy AUSTROTHERM, tynk zewnętrzny sylikonowy biały firmy CAPAROL, dodatki: płytka elewacyjna ELASTOLITH BRETAGNE + lamele drewniane i parapety zewnętrze z blachy. Nieruchomość ogrodzona SIATKA PANELOWA, chodnik i podjazd do garażu wyłożony kostką brukową URBANIT bruk-bet w kolorze szarym. INSTALACJE : alarm, instalacja TV, Internet i video domofon.

Lokalizacja:
Józefów to prestiżowa miejscowość położona w starych sosnowych lasach, co nadaje uroku i klimatu. Do centrum Warszawy zaledwie 20 km .
W 2020 roku Miasto wzbogaciło się o obwodnice i drogę ekspresowa co skróci dojazd do Centrum Warszawy. Do dyspozycji miejska kolej SKM/PKP. Autobus bezpośrednio do Centrum Warszawy. W odległości 500 m cała infrastruktura miejska- szkoła podstawowa, sklepy, stacja PKP itd.

tel.
email:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB