Sprzedaż | 145,77 m2 | bliźniak | 1 049 000 zł | Józefów | powiat legionowski | STAN DEWELOPERSKI |PROJEKT INDYWIDUALNY

Przedmiotem sprzedaży jest połówka domu jednorodzinnego dwulokalowego o powierzchni użytkowej 145,77 m2. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 450 m2 (do wyłącznej dyspozycji). Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Dostępne są obie połówki - każda w cenie 1 049 000 zł.

Inwestycję wyróżnia:

INDYWIDUALNY PROJEKT PRACOWNI ARCHITEKTONICZNEJ,
przeszklenia doświetlające wnętrze
wysoki standard,
funkcjonalne rozwiązania architektoniczne,
spełnia normy domu pasywnego.

Budynek powstaje przy użyciu bardzo dobrej klasy materiałów: ścianki fundamentowe z bloczków betonowych docieplane styrodurem 15 cm; ściany konstrukcyjne - cegła ceramiczna porotherm 25cm, ocieplenie ścian 20 cm, tynk silikatowo-silikonowy; okna 3 szybowe; dachówka firmy BRAAS; tynki gipsowe; wbudowane szambo o pojemności 10m3.

W cenie domu: ogrzewanie podłogowe na parterze, drzwi wejściowe antywłamaniowe, automatyczna brama garażowa.

Na tym etapie w cenie:

możliwość wyboru sposobu ogrzewania (piec na pellet lub pompa ciepła),
możliwość przerobienia garażu na gabinet a przed domem wtedy urządzenie 2 miejsc parkingowych z zadaszoną wiatą.

Dom posiadać będzie ogrodzenie częściowo murowane i panelowe, Furtka i podjazdy, zostaną utwardzone kostką. Zamontowane zostanie zewnętrzne oświetlenie.

Media miejskie: prąd, wodociąg. (w przyszłości możliwość podłączenia gazu).

Obecnie dojazd drogą szutrową. Droga jest w trakcie przejmowania przez gminę i ma zostać wykonana do końca tego roku.

Dom jednorodzinny dwulokalowy - każdy lokal sprzedawany z odrębną księgą wieczystą oraz udziałem w całej działce (powierzchnia łączna działki pod dwa domy - 900 m2).

Lokalizacja:

Józefów (powiat legionowski)
bliska odległość do granic Warszawy
w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklep, kościół, przystanek linii autobusowej podmiejskiej
w otoczeniu zabudowa jednorodzinna
oświetlona ścieżka rowerowa do Legionowa
3,5 km do kolejki SKM
5,0 km do centrum Legionowa

Bez podatku PCC!
Bez prowizji agencji!
Zakup bezpośrednio od inwestora!

Inwestycja finansowana ze środków własnych.

Możliwość wpłacenia zadatku na depozyt notarialny aż do zakończenia budowy i podpisania umowy przeniesienia własności.

Zapraszamy na prezentację,
NextNest

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.