Kupujący nie płaci podatku 2% PCC.

Oferuję do sprzedania dom w zabudowie bliźniaczej / prawy/ w stanie deweloperskim po wschodniej stronie w Józefowie. Powierzchnia całkowita domu 134,95 m2 na działce o powierzchni 490 m2. . Indywidualny projekt domu, funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala wygodnie zamieszkać rodzinie 2+2. Przewidywany czas zakończenia inwestycji - l kwartał 2023r.

PARTER /powierzchnia całkowita 91,70 m2/: przedsionek (6,60 m2), hall (5,30 m2), salon z otwartą kuchnią (36,10 m2) z wyjściem na ogród, pokój ( 10,70 m2), łazienka (4,70m2), kotłownia/ pomieszczenie gospodarcze (5,20 m2) i garaż (23,10 m2). Wysokość pomieszczeń 2,8 h.

PIĘTRO /powierzchnia całkowita 65,85 m2 + taras 23,00 m2/: master bedroom: sypialnia (11,20 m2) + garderoba ( 3,30 m2) + łazienka ( 4,30 m2), 3 pokoje (14,50 m2+ 9,20 m2 + 11,70 m2), gabinet (8,4 m2) z wyjściem na taras (23,00 m2) ogólna łazienka (5,6 m2) i komunikacja (8,60 m2). Wysokość pomieszczeń 2,7 h.

POODASZE nie użytkowe (70,5 m2 po podłodze) do samodzielnej adaptacji.

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, wybudowany z materiałów najwyższej jakości: lane ławy fundamentowe, fundamenty z bloczków betonowych CERTUS izolacja przeciw wilgociowa, ściany zewnętrzne porotherm WINNERBERGER 25 WP, ściany wewnętrzne porotherm WINNERBERGER 11,5 PW, tynki gipsowy, strop i schody żelbetowy, okna PCV trzyszybowe plastikowe drewnopodobne w kolorze jasny orzech na profilu VEKA firmy SMPROF, drzwi wejściowe na cieplej ościeżnicy, profil 75mm z nowoczesnym pochwytem. Brama garażowa wraz z napędem. Kominy - przegrody kominowe z pustaka SCHIEDEL ( możliwość podłączenia kominka w salonie). Instalacja WOD-KAN-CO z tworzywa sztucznego rozprowadzona w budynku. Wentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie w całym domu podłogowe na parterze + łazienki na piętrze w pokojach grzejniki, piec gazowy dwu funkcyjny z zasobnikiem. Dach dwuspadowy - konstrukcja drewniana krokwiowo- jętkowa, blacha płaska na rąbek RUKI.
Ocieplenie styropian 15 cm firmy AUSTROTHERM, tynk zewnętrzny sylikonowy biały firmy CAPAROL, dodatki: płytka elewacyjna Boston 1 stegu i drewnopodobna płyta HPL i parapety zewnętrze z blachy. Nieruchomość ogrodzona SIATKA PANELOWA, brama bez napędu - doprowadzone zasilanie i furtka siatka panelowa - instalacja video domofonu dociągnięta z domu. INSTALACJE : alarm, instalacja TV, internet i video domofon.

Lokalizacja:
Józefów to prestiżowa miejscowość położona w starych sosnowych lasach, co nadaje uroku i klimatu. Do centrum Warszawy zaledwie 20 km .
W 2020 roku Miasto wzbogaciło się o obwodnice i drogę ekspresowa co skróci dojazd do Centrum Warszawy. Do dyspozycji miejska kolej SKM/PKP. Autobus bezpośrednio do Centrum Warszawy. W odległości 500 m cała infrastruktura miejska- szkoła podstawowa, sklepy, stacja PKP itd.

Polecam i zapraszam do oglądania.

tel.
email:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )