Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Józefów
Dom 93,57 m² - sprzedaż

Dom Józefów

Józefów, mazowieckie

1 199 000 zł
93,57 m²
12 813,94 zł/m²

Zdjęcie

Alicja Leszczyńs...

Skontaktuj się

Dom Józefów

Józefów, mazowieckie

zaktualizowane:
15 września 2026

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 199 000 zł

93,57 m²

12 813,94 zł/m²

Dom Józefów

Zaktualizowane: 15 września 2026

1 199 000 zł 93,57 m² 12 813,94 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
3

Powierzchnia działki:
230 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2026

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

230 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 199 000 zł (12 813,94 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy w Józefowie)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 93,57 m² (69,07 m² powierzchni użytkowej), 3 pokoje (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: deweloperski
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2026
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 230 m²
ogrodzenie całkowite

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: na podjeździe (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: ALE Nieruchomości, zaktualizowane: 15.09.2026

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Józefów, otwocki, mazowieckie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, las, rzeka
cicho

Opis nieruchomości

Segment z ogródkiem doskonała alternatywa dla mieszkania w bloku.
Na sprzedaż nowoczesny segment w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, położony w prestiżowej części Józefowa po zachodniej stronie miasta.
Nieruchomość oferuje komfort domu z własnym ogródkiem i dwoma miejscami postojowymi, przy zachowaniu funkcjonalności i kosztów eksploatacji porównywalnych do mieszkania.

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC oraz prowizji agencyjnej.

Najważniejsze informacje:
-Powierzchnia użytkowa: 69,07 m²
-Ogródek do wyłącznego korzystania: ok. 230 m²
-Dwa miejsca postojowe przed budynkiem
-Poddasze przygotowane do adaptacji 24 m2

-Stan deweloperski
-Ogrzewanie podłogowe w całym domu
-Media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz

Do stacji PKP/SKM Józefów: ok. 1,5 km

Rozkład pomieszczeń:

Parter 34,95 m²
-Wiatrołap 3,57 m²
-Toaleta 2,33 m²
-Salon z aneksem kuchennym 26,70 m²
-Klatka schodowa 2,35 m²

Piętro 34,12 m²
-Hol 3,37 m²
-Pokój 12,31 m²
-Pokój 12,25 m²
-Łazienka 3,84 m²
-Klatka schodowa 2,35 m²

Poddasze przygotowane do adaptacji 24,5 m2:

Przestrzeń przygotowana do adaptacji na cele mieszkalne (Idealne miejsce na gabinet, sypialnię, pokój hobby lub dodatkową łazienkę.):
-ogrzewanie podłogowe,
-ocieplenie pianą PUR,
-podwieszane sufity,
-instalacja elektryczna,
-wyprowadzenia wodno-kanalizacyjne,
-dwa okna połaciowe oraz okno w ścianie szczytowej,
-przygotowany otwór pod schody.

Wysoki standard wykonania. Do budowy wykorzystano materiały renomowanych producentów:
-ściany ceramiczne Porotherm,
-trzyszybowe okna Veka,
-blacha dachowa Pruszyński,
-ciepłe drzwi wejściowe 75 mm (standard domów pasywnych),
-ocieplenie grafitowym styropianem Austrotherm,
-parapety z naturalnego piaskowca,
-elewacja z tynkiem silikonowym odpornym na zabrudzenia.

Stan deweloperski obejmuje:
-piec gazowy kondensacyjny,
-ogrzewanie podłogowe w całym domu,
-instalację alarmową,
-instalację TV i internetową,
-przygotowanie instalacji do oświetlenia i podlewania ogrodu,
-tynki cementowo-wapienne kwarcowe.

Lokalizacja prestiżowy Józefów

Józefów to jedna z najbardziej cenionych miejscowości pod Warszawą, znana z wyjątkowego klimatu starych sosnowych lasów oraz doskonałej infrastruktury.

Do centrum Warszawy: ok. 15 km
Do stacji PKP/SKM Józefów: ok. 1,5 km
Sklepy, szkoły, przedszkola i usługi: do 600 m. Szybki dojazd dzięki obwodnicy i drodze ekspresowej.
Dojazd do nieruchomości drogą gruntową. Budowa nawierzchni asfaltowej planowana jest na 2027 rok.

Dlaczego warto?

-Bez podatku PCC
-Bez prowizji
-Własny ogródek 230 m²
-Dwa miejsca postojowe
-Możliwość adaptacji poddasza
-Kameralna zabudowa
-Prestiżowa lokalizacja w otoczeniu zieleni

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Agent

Alicja Leszczyńska

880 373...

880 373 373

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Alicja Leszczyńska

880 373...

880 373 373

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Alicja Leszczyńska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Alicja Leszczyńska

880 373...

880 373 373

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości