JÓZEFÓW | 3440 M² | 3 DZIAŁKI | MPZP MNLz | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa w Józefowie o łącznej powierzchni 3440 m², składająca się z trzech działek:- 1520 m²,
- 1520 m²,
- 400 m².

To propozycja zarówno dla osób poszukujących dużej, zielonej nieruchomości pod budowę domu w leśnym otoczeniu, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem dwóch pełnowymiarowych działek budowlanych.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Nieruchomość objęta jest MPZP i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNLz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zalesionych.

Plan dopuszcza:- zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe,
- wysokość zabudowy do 11 m,
- lokal użytkowy w budynku mieszkalnym, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej wynosi 1500 m², dlatego obie działki o powierzchni 1520 m² spełniają ten parametr.
Istotnym założeniem planu jest zachowanie leśnego charakteru terenu minimum 80% powierzchni działki powinno pozostać biologicznie czynne.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Układ nieruchomości pozwala rozważyć różne warianty wykorzystania terenu:- budowę domu na dużej, zielonej posesji,
- realizację dwóch budynków mieszkalnych,
- zabudowę bliźniaczą zgodnie z zapisami planu,
- wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji długoterminowej.

Dwie działki o powierzchni 1520 m² każda dają niezależny potencjał zabudowy, natomiast dodatkowa działka 400 m² uzupełnia całość nieruchomości.

WAŻNA INFORMACJA PLANISTYCZNA
Nieruchomość bezpośrednio sąsiaduje z korytarzem oznaczonym w miejscowym planie symbolem 1KDGP, przewidzianym pod planowaną trasę komunikacyjną.
Jest to istotna informacja, którą warto uwzględnić przy analizie przyszłego sposobu zagospodarowania nieruchomości.

PODSTAWOWE INFORMACJE- lokalizacja: Józefów,
- powierzchnia łączna: 3440 m²,
- 3 działki: 1520 m² + 1520 m² + 400 m²,
- MPZP: MNLz,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1500 m²,
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 80%,
- wysokość zabudowy: do 11 m,
- zabudowa: wolnostojąca lub bliźniacza.

Cena: 2 190 000 zł
Cena za m²: ok. 637 zł

Zapraszam do kontaktu i uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )