Działka o powierzchni 1988 m2 położona pomiędzy ul. Puszkina a ul. Samorządową w Józefowie, pod samym lasem.

PRZEZNACZENIE:
Idealne miejsce pod zabudowę jednorodzinną w sąsiedztwie nowych domów klasy premium w otulinie lasu.

Działka objęta jest MPZP o poniższych ustaleniach:
Jednostka terenowa: ML 8
Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych, realizowana w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
Możliwa jest zabudowa z funkcjami towarzyszącymi tj.: usługi bez bliższego określania ich profilu i rzemiosło nieuciążliwe sytuowane w parterach budynków mieszkalnych lub w osobnych budynkach.
Zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
Minimalna wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²;
Maksymalna wysokość zabudowy:
- Budynki mieszkalne : 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe ( 11 m)
- Budynki usługowe i rzemieślnicze : 1 kondygnacja naziemna + poddasze użytkowe (7 m )
Minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych : 70%.

Działka zabudowana domem do remontu lub wyburzenia :

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni całkowitej : 436,90 m2, wybudowany w 1995 roku na podstawie projektu architekta Zbigniewa Zagrodzkiego. Dom częściowo wykończony, wymaga kapitalnego remontu ( zdrowa konstrukcja).

Aktualny rozkład pomieszczeń:
Piwnica (97,1m2):
- Sala Bilardowa 38,2m2
- Sauna 6 m2
- Hall 8 m2
- WC 1,5 m2
- Pralnia / suszarnia 19 m2
- Kotłownia 9,2 m2

Parter (175 m2):
- Salon 64 m2 z wyjściem na taras i basen
- Oddzielna kuchnia 18,8 m2
- Gabinet 13,7 m2
- Łazienka wyłożona klepką marmurowa carrera 3,4 m2
- Hall 41 m2
- Garaż 34,2 m2

Piętro I (114,7 m2):
- Hall 27 m2
- 3 sypialnie ( 14 m2, 20,2 m2, 38,1 m2)
- Łazienka 15,4 m2
- 2 tarasy

Poddasze:
- Otwarta przestrzeń 40 m2
- Łazienka 10 m2
- Taras

Istnieje możliwość przebudowy obecnego układu pomieszczeń i wydzielenie dodatkowych łazienek.

OGRÓD:
Na ogrodzie znajduje się duży, 100 metrowy basen wymagający remontu oraz budynek gospodarczy przeznaczony do wyburzenia - widoczny na zdjęciach, usytuowany prostopadle do basenu.

DZIAŁKA:
Działka budowlana nr 50 o powierzchni 1988 m2 położona pomiędzy ul. Puszkina a ul. Samorządową w Józefowie, pod samym lasem.
Identyfikator działki: 141701_1.0063.50

Zdecydowanie polecam i zapraszam na prezentację,
Eliza Hecht  

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )