Działka o powierzchni 1988 m2 położona pomiędzy ul. Puszkina a ul. Samorządową w Józefowie, pod samym lasem.

PRZEZNACZENIE:
Idealne miejsce pod zabudowę jednorodzinną w sąsiedztwie nowych domów klasy premium w otulinie lasu.

Działka objęta jest MPZP o poniższych ustaleniach:
Jednostka terenowa: ML 8
Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych, realizowana w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
Możliwa jest zabudowa z funkcjami towarzyszącymi tj.: usługi bez bliższego określania ich profilu i rzemiosło nieuciążliwe sytuowane w parterach budynków mieszkalnych lub w osobnych budynkach.
Zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
Minimalna wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²;
Maksymalna wysokość zabudowy:
- Budynki mieszkalne : 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe ( 11 m)
- Budynki usługowe i rzemieślnicze : 1 kondygnacja naziemna + poddasze użytkowe (7 m )
Minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych : 70%.

Działka zabudowana domem do remontu lub wyburzenia :

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni całkowitej : 436,90 m2, wybudowany w 1995 roku na podstawie projektu architekta Zbigniewa Zagrodzkiego. Dom częściowo wykończony, wymaga kapitalnego remontu ( zdrowa konstrukcja).

Aktualny rozkład pomieszczeń:
Piwnica (97,1m2):
- Sala Bilardowa 38,2m2
- Sauna 6 m2
- Hall 8 m2
- WC 1,5 m2
- Pralnia / suszarnia 19 m2
- Kotłownia 9,2 m2

Parter (175 m2):
- Salon 64 m2 z wyjściem na taras i basen
- Oddzielna kuchnia 18,8 m2
- Gabinet 13,7 m2
- Łazienka wyłożona klepką marmurowa carrera 3,4 m2
- Hall 41 m2
- Garaż 34,2 m2

Piętro I (114,7 m2):
- Hall 27 m2
- 3 sypialnie ( 14 m2, 20,2 m2, 38,1 m2)
- Łazienka 15,4 m2
- 2 tarasy

Poddasze:
- Otwarta przestrzeń 40 m2
- Łazienka 10 m2
- Taras

Istnieje możliwość przebudowy obecnego układu pomieszczeń i wydzielenie dodatkowych łazienek.

OGRÓD:
Na ogrodzie znajduje się duży, 100 metrowy basen wymagający remontu oraz budynek gospodarczy przeznaczony do wyburzenia - widoczny na zdjęciach, usytuowany prostopadle do basenu.

DZIAŁKA:
Działka budowlana nr 50 o powierzchni 1988 m2 położona pomiędzy ul. Puszkina a ul. Samorządową w Józefowie, pod samym lasem.
Identyfikator działki: 141701_1.0063.50

Zdecydowanie polecam i zapraszam na prezentację,
Edyta Kalogeras  

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

.

Plot with an area of 1988 m2 located between ul. Pushkin and ul. Local government in Józefów , right next to the forest.

DESTINY:
An ideal place for single-family development in the vicinity of new premium houses in the forest buffer zone.

The plot is covered by the local development plan with the following provisions:
Field unit: ML 8
Primary purpose: single-family housing development on forest plots, implemented in the form of detached or semi-detached buildings.
Development with accompanying functions is possible, i.e. services without further specification of their profile and light crafts located on the ground floors of residential buildings or in separate buildings.
Principles of development and shaping of buildings:
The minimum size of a newly created plot intended for the development of one building or residential segment is 1,500 m²;
Maximum building height:
- Residential buildings: 2 above-ground floors + attic (11 m)
- Service and craft buildings: 1 ground floor + attic (7 m)
Minimum percentage of biologically active area for each building plot: 70%.

Plot with a house for renovation or demolition:

PROPERTY:
House with total area: 436.90 m2 , built in 1995 based on the design of architect Zbigniew Zagrodzki . The house is partially finished and requires major renovation (sound construction).

Current room layout:
Basement (97.1 m2):
- Billiard room 38.2 m2
- Sauna 6 m2
- Hall 8 m2
- WC 1.5 m2
- Laundry/drying room 19 m2
- Boiler room 9.2 m2

Ground floor (175 m2):
- Living room 64 m2 with access to the terrace and swimming pool
- Separate kitchen 18.8 m2
- Office 13.7 m2
- Bathroom lined with Carrera marble veneer, 3.4 m2
- Hall 41 m2
- Garage 34.2 m2

Floor 1 (114.7 m2):
- Hall 27 m2
- 3 bedrooms ( 14 m2, 20.2 m2, 38.1 m2)
- Bathroom 15.4 m2
- 2 terraces

Attic:
- Open space 40 m2
- Bathroom 10 m2
- Terrace

It is possible to rebuild the current layout of the rooms and provide additional bathrooms.

GARDEN:
In the garden there is a large, 100-meter swimming pool requiring renovation and an outbuilding scheduled for demolition - visible in the photos, located perpendicular to the pool.

PLOT:
Construction plot no. 50 with an area of 1,988 m2 located between ul. Pushkin and ul. Local government in Józefów , right next to the forest.
Plot ID: 141701_1.0063.50

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )