OPIS
Działka z warunkami zabudowy pod usługi medyczne | 2294 m² | ul. Nadwiślańska, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 801
Powierzchnia działki: 2294 m²

Wymiary: szerokość 37 m x głębokość 65 m

Lokalizacja: pierwsza linia zabudowy przy drodze wojewódzkiej nr 801 (ul. Nadwiślańska)

Przeznaczenie: usługi medyczne, zgodnie z wydanymi Warunkami Zabudowy

Cena: do negocjacji

Najważniejsze parametry zabudowy (decyzja o Warunkach Zabudowy):
Budowa budynku usługowego (usługi medyczne)
Budowa szczelnego zbiornika na nieczystości płynne
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 18% powierzchni działki
Szerokość elewacji frontowej budynku: maksymalnie 21 m (+20%)
Ilość kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2
Ilość kondygnacji podziemnych: maksymalnie 1
Wysokość budynku do kalenicy: maksymalnie 10 m
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: maksymalnie 9 m
Dach: dwuspadowy, wielospadowy lub płaski
Kierunek kalenicy: preferowany równoległy do frontu działki, dopuszczalny prostopadły
Nieprzekraczalna linia zabudowy: 25 m od wskazanego punktu C na granicy działki (zgodnie z mapką do WZ)

Media i infrastruktura:
Woda: ujęcie własne, w przyszłości możliwość podłączenia do sieci miejskiej
Ścieki: szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe, docelowo możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej
Energia elektryczna: z przyłącza energetycznego
Ogrzewanie: elektryczne lub inne ekologiczne
Wywóz odpadów: na podstawie umowy z koncesjonowaną firmą
Miejsca parkingowe: minimum 3 miejsca postojowe na każde 100 m² powierzchni użytkowej budynku

Dodatkowe informacje o terenie:
Nieruchomość położona w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu
Zakaz lokalizacji obiektów generujących uciążliwości wykraczające poza granice działki
Idealne miejsce pod inwestycję z zakresu usług medycznych, przychodni, gabinetów specjalistycznych itp.
Bardzo dobra ekspozycja i dostępność bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej nr 801

Znakomita oferta dla inwestorów szukających działki z potencjałem usługowym w doskonałej lokalizacji!

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )