Zamieszkaj w Józefowie - to Twoje miejsce w klimatycznym mieście-ogrodzie!

Szukasz wyjątkowego miejsca, które łączy zalety życia w mieście z urokami przyrody? Działka przy ul. Ogrodowej w Józefowie to Twoja szansa na stworzenie idealnego domu.

Najważniejsze atuty działki:

Powierzchnia: 629 m² ustawna i idealna pod zabudowę, zapewnia pełną szerokość i komfort użytkowania.

Lokalizacja: W samym sercu Józefowa, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę i prywatność, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.

Otoczenie: Zielone ogrody, wysokie sosny, świeże powietrze oraz unikatowe walory klimatyczne to wszystko tworzy wyjątkowy charakter tego miejsca.

Walory lokalizacji

Rekreacja na wyciągnięcie ręki:

Spacery, jogging, wycieczki rowerowe - w takim otoczeniu to czysta przyjemność!
Bliskość lasów, rzeki Świder i malowniczych plaż.
Możliwość spływów kajakowych oraz pikników w otoczeniu natury.

Świetna komunikacja:

Szybki dojazd do Warszawy kolejką SKM i autobusami miejskimi. Doskonała trasa samochodowa dzięki Południowej Obwodnicy Warszawy i drodze ekspresowej.

Zaprojektuj dom swoich marzeń!

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka pozwala na realizację:

- Zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej o maksymalnej wysokości 11 m.
- Inwestycji o powierzchni biologicznie czynnej wynoszącej co najmniej 50%, co pozwala na harmonijne wkomponowanie domu w otaczającą zieleń.
- Budynku głównego oraz budynku towarzyszącego, który może pełnić funkcję gospodarczą lub usługową (max. wysokość 5 m).
- Dachów dwuspadowych, czterospadowych lub płaskich (stropodachów), pokrytych dachówką ceramiczną lub podobnym materiałem (kolor grafitowy, ciemnobrązowy lub ceglasty).

Orientacja działki:

Idealne położenie względem stron świata: wejście i komunikacja od północy, a strefy dzienne domu od południa, południowego wschodu i południowego zachodu.

To gwarancja jasnych, ciepłych i dobrze doświetlonych wnętrz.

Przyszła zabudowa w liczbach:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%.
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9.

Józefów miasto, które dba o zieleń i komfort życia!

Józefów to miejsce o unikalnym charakterze, gdzie ustanowione strefy ochrony zieleni gwarantują zdrowe, naturalne otoczenie. Miasto oferuje również liczne wydarzenia kulturalne, klimatyczne kawiarnie oraz bogatą infrastrukturę miejską.

Nie zwlekaj taka okazja zdarza się rzadko! Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na obejrzenie nieruchomości. To idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.

Zarezerwuj swoją przestrzeń w Józefowie już dziś!

W terminie do 14.01.2025 r. uprzejma prośba o kontakt poprzez formularz kontaktowy.