Jesteś fanem mieszkania pośród zieleni, z dala od codziennego zgiełku, uwielbiasz spacery nad pobliską rzeką (tutaj rzekami: Wisła i Świder) w pięknych i naturalnych okolicznościach przyrody - przyjrzyj się bliżej tej ofercie: to właśnie jej szukałeś.
Inwestycyjna działka budowlana położona w cichej enklawie Józefowa - Dębince. Wydane Warunki Zabudowy dla dwóch (2) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących - zaproś więc rodzinę lub swoich przyjaciół do wspólnej inwestycji i zapewnij sobie świetne sąsiedztwo.
Specyfikacje z Decyzji o Warunkach Zabudowy:
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%;
- wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 13% łącznie dla dwóch budynków;
- ilość kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2;
- ilość kondygnacji podziemnych: 1;
- wysokość do kalenicy: maksymalnie 10m;
- dach dwu lub wielospadowy 20%-45%.
Zaopatrzenie w wodę z własnej studni.
Szambo szczelne. Zapewniona możliwość przyłączenia obiektu do sieci dystrybucyjnej i dostawa energii elektrycznej: moc przyłączeniowa do 11kW.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa budynkami wolnostojącymi.
Zapewniony dostęp do drogi publicznej ul. Podchorążych AK.
Nieruchomość położona w cichej części Józefowa - Dębince. Przy wjeździe na posesję rośnie imponujących rozmiarów, ponad stuletni dąb - jedna z tych rzeczy, których nie można kupić.
Miejsce świetnie skomunikowane z centrum Warszawy (22 km) poprzez ul. Nadwiślańską, Wał Miedzeszyński i Południową Obwodnicę Warszawy oraz przez Wisłę promem samochodowym Karczew-Gassy (i dalej do Konstancina-Jeziorny) od wiosny do jesieni. Do przystanku linii 702 (Otwock - Rondo Wiatraczna) kilkaset metrów. Przez nowy Most Południowy im. Anny Jagiellonki do Wilanowa dojeżdża się w 15-20 minut.
W najbliższej okolicy olbrzymie tereny rekreacyjne Rezerwatu Świder (kajaki, rower, jogging), Lasów Otwockich, Jeziora "Łacha", Jeziora 'Rokola' w Otwocku Wielkim - akwen ulubiony przez wędkarzy, 'SUP-owców', swim-runnerów i morsów: ci ostatni oczywiście zimową porą, kiedy tłoku nie ma.;) Dla miłośników naszych najwierniejszych czworonogów - psów olbrzymie połacie terenów do spacerów.

W pobliskich miastach Józefowie i Otwocku znajduje się pełna infrastruktura miejska: przedszkola, szkoły, ośrodki kultury, ośrodki rekreacyjno-sportowe, centra handlowe, przychodnie czy szpitale. Spore grono przedstawicieli kultury, sportu i polityki zdecydowało się tutaj osiąść ze względu na niezaprzeczalne walory tej lokalizacji. W 2020 roku Józefów zajął 7 miejsce w Polsce w Rankingu Warunków Mieszkaniowych portalu .

Józefów wraz z Otwockiem oferują:
- szeroka gama świetnych lokali gastronomicznych, m.in.: "Winiarnia nad Jeziorem" przy starorzeczu 'Łacha', Restauracje "Nowy Gurewicz" w Otwocku, "Lipowy Gościniec" przy zabytkowej alei lipowej w Otwocku Wielkim, "Willa Brzegi", "Wino na widelcu", "House of Curry", "Susharnia", KFC czy McDonald's.
- oferta handlowa: nowoczesna Galeria Kupiecka w Otwocku, centrum handlowe Milo Park w Józefowie, bazar miejski przy ul. Batorego w Otwocku gdzie kupisz świeże produkty prosto od rolnika.
- oferta kulturalna: Teatr im. Jaracza w Otwocku wraz z kinem "Oaza", Kino "Muza" w MOK Józefów, Pałac Bielińskich w Otwocku Wielkim - Filia Muzeum Narodowego w Warszawie i letnie koncerty plenerowe w parku, PMDK w Otwocku z bardzo szeroką ofertą zajęć sportowo-artystycznych dla dzieci i młodzieży; koncerty plenerowe na plaży miejskiej nad Świdrem w sezonie letnim.
- oferta sportowo-rekreacyjna: ICSiR Józefów - basen, hala sportowa (tenis stołowy, karate), pełnowymiarowe boisko piłkarskie: szeroka gama zajęć dla osób w każdym wieku: sekcje sportowe dla dzieci i młodzieży, bogata oferta aktywizacyjna dla seniorów; Holiday Inn nad Świdrem: park linowy, basen, pole golfowe, "Z - Hotel" w Świdrze - basen, spa, kręgielnia.
- oferta medyczno-rehabilitacyjna: znane w całej Polsce szpitale ortopedyczne w Otwocku, Klinika MIRAI w odrestaurowanym "Nowym Gurewiczu" - jedna z najnowocześniejszych placówek ortopedyczno-chirurgicznych w Polsce, "La Perla" w Holiday Inn, "Kriocentrum"; dom opieki "Józefina" w Józefowie - jedyny dom seniora z certyfikacją Swedish Care International.
- oferta edukacyjna: WSGE im. Alcide De Gasperi w Józefowie, Collegium Mazovia filia w Otwocku.

Kontakt (licencja nr 2451) tel:; e-mail: .
Perfect Properties pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )