Do sprzedaży działka budowlana w Józefowie ul. Matejki.

Zapraszam do Józefowa, miasta oddalonego o ok 12 km od Warszawy. Położonego przy ujściu Świdra do Wisły, na terenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, z przepiękną roślinnością i bogactwem przyrodniczym. Na terenie samego Józefowa przewarzającym drzewostanem jest sosna zwyczajna, która wzbogaca lokalny, łagodny mikroklimat.
Józefów jest często wskazywany jako jedno z najatrakcyjniejszych miejsc do życia na obrzeżach Warszawy, z uwagi na:
- bliskość Warszawy i możliwość korzystania z infrastruktury stolicy, przy zapewnieniu komfortu codziennego życia,
- otoczenie przyrodnicze,
- wysoki poziom życia i bezpieczeństwo,
- świadomą politykę przestrzenną i ekologiczną władz lokalnych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia - 885 mkw.
Wszystkie media w drodze (gaz, energia, woda, kanalizacja).
Bezpośredni dostęp do drogi.
Ogrodzenie - ogrodzona z trzech stron, wjazd stanowi metalowa brama przesuwna.
Kształt - nieregularny, zbliżony do prostokąta.
Zagospodarowanie - głównie drzewa iglaste, krzewy i mniejsze drzewa łatwe do usunięcia.
Ukształtowanie terenu - płaskie.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - obowiązujący, oznaczony symbolem 20.MNL. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią o charakterze leśnym, realizowana w formie wolno stojącej.
Dojazd do Warszawy - kolejka SKM i KM.

Najważniejsze wytyczne z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
- zagospodarowanie co najmniej 50% działki budowlanej zielenią o charakterze leśnym,
- zakazuje się realizacji nawierzchni miejsc do parkowania na terenie powierzchni biologicznie czynnej.
- wysokość zabudowy nie większa niż: 12 m;
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 80%;
- wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0.1;
- wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0.6;
- realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 25º do 42º;
- dachy przykryte blachą cynkowo-tytanową, dachówką bądź też innym materiałem imitującym dachówkę, w odcieniach czerwieni, brązu, zieleni lub szarości,
- elewacje budynków mieszkalnych w kolorach od bieli poprzez odcienie piaskowe i beżowe do koloru żółtego oraz w kolorach naturalnego drewna.

Zapraszam do zielonego Józefowa.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.