Nobil House prezentuje do sprzedaży działkę o pow. 5568 m2 inwestycyjno- budowlaną, położoną w urokliwej, leśnej części Józefowa ( zielonej miejscowości k. Warszawy) przy ulicy Łąkowej, graniczącą z terenami zielonymi Rezerwatu Przyrody Wyspy Świderskie, rozciągającymi się wzdłuż malowniczej rzeki Świder. Bardzo ładna lokalizacja, pełna zmieniającej się z porami roku zieleni, zapraszająca do bezpośredniego kontaktu z naturą, pieszych spacerów i wypraw rowerowych po licznych ścieżkach i leśnych traktach, a także do korzystania z pobliskiej plaży i terenów rekreacyjnych nad rzeką Świder.
W sąsiedztwie domy wolnostojące , Golf Park Józefów oraz hotel Holiday Inn. Na działce starodrzew okazałe sosny i dęby. Dojazd drogą utwardzoną. Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej. Działka w kształcie regularnego prostokąta o wymiarach ok. 55m x 100m, przy czym wg wskazań Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, którym objęta została aktualnie działka, część gruntu od strony Świdra oraz ul. Nadwiślańskiej stanowi rezerwę na poszerzenie okalających działkę dróg, stąd aktualna powierzchnia netto wyniesie 5137 m2 .
W ramach Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego uzyskano zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na grunty nieleśne.
Zgodnie z wytycznymi MPZP przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem 1MNL z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach z zielenią o charakterze leśnym.
Możliwość podziału na 2 działki budowlane o powierzchni minimum 2000 m2, na każdej opcjonalnie może powstać jeden budynek dwulokalowy:
- z zachowaniem 80% powierzchni biologicznie czynnej,
- powierzchni zabudowy: 20 %
- intensywności zabudowy max: 0,35
- wysokości zabudowy do 10,5 m.
Media: prąd i gaz w odległości ok. 200 m, woda z ujęcia własnego, brak kanalizacji możliwość wykonania szczelnego szamba.
Księga wieczysta bez obciążeń - własność osób fizycznych.

Dogodna i szybka komunikacja z centrum Warszawy Most Południowy oraz stacja kolejki SKM ( do Centrum Warszawy 35 minut).
W Józefowie pełna infrastruktura sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola, przychodnie, kliniki, szpitale, urzędy.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kc.

Z tytułu pośrednictwa agencja pobiera wynagrodzenie.

Zapraszamy na prezentację.

Licencja nr 70. Kontakt:   .