Szukasz wymarzonego domu w Józefowie? Zależy Ci na kameralności i na dobrej komunikacji z centrum Warszawy? Sprzedajemy BEZPOŚREDNIO parterowy dom wybudowany w wysokim standardzie o powierzchni użytkowej 267m2 położony na działce 1500m2 w kształcie prostokąta.

Charakterystyka domu i lokalizacja:

Dom znajduje się we wschodniej części Józefowa w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i oddalony jest około kilometra od stacji PKP Michalin. Działka znakomicie usytuowana względem sąsiedztwa, z trzech stron brak bezpośredniego kontaktu, z jednej strony sąsiedztwo nieinwazyjne względem strefy ogrodowej. Budynek wybudowany został w 2006 roku w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem cegły Porotherm, dach pokryty jest dachówką ceramiczną firmy CREATON, wewnątrz stolarka drewniana oraz okna z drewna egzotycznego firmy URZĘDOWSKI. Dom ogrzewany jest piecem gazowym firmy WOLF. Projekt domu nawiązuje do architektury południowo-europejskiej i zakłada podział na część dzienną składającą się z dużego salonu, kuchni, kotłowni i łazienki oraz nocną - składającą się z 4 sypialni, w tym sypialni małżeńskiej połączonej z łazienką oraz garderobą. Budynek podłączony jest do kanalizacji miejskiej, jednoczesnie posiada dostęp do bardzo wysokiej jakości wody z własnego ujęcia. Istnieje możliwość podłączenia do miejskiego wodociągu w ulicy. Dom objęty jest ochroną - wewnątrz instalacja alarmowa (czujniki wewnętrze, w oknach kontaktrony) dodatkowo zainstalowane czujniki zewnętrzne VX pozwalające wychwycić ruch na zewnątrz.

Charakterystyka pomieszczeń:

1. Wiatrołap 11,8m2

2. Komunikacja 7,7m2

3. Sypialnia 1 12,2m2

4. Sypialnia 2 13,7m2

5. Sypialnia 3 14,8m2

6. Sypialnia małżeńska 18,8m2

7. Łazienka małżeńska 10,5m2, z oknem, wyposażona w wannę oraz prysznic typu walk-in , ogrzewanie podłogowe

8. Garderoba 3,4m2

9. Łazienka 2 3,1m2, z prysznicem

10. Salon 54,2m2, na podłodze parkiet z drewna egzotycznego oraz kominek

11. Pomieszczenie gospodarcze 17,4m2, funkcjonuje jako kotłownia, pralnia oraz spiżarnia

12. Kuchnia 18,5m2

13. Garaż 42,1m2, dwustanowiskowy z bramą otwieraną na pilota

14. Taras 39m2, zadaszony, położony od strony południowo-zachodniej, na podłodze deski z olejowanego drewna egzotycznego wykorzystywanego na jachtach morskich. Dodatkowy taras z tego samego drewna od strony południowej nie wliczony do powierzchni użytkowej.

Posesja:

Ścieżki oraz podjazdy wykonane z kostki granitowej, brama wjazdowa oraz garażowa sterowana pilotem, działka zachowana w charakterze leśnym z miejscowymi nasadzeniami. Na całości zainstalowane automatyczne podlewanie ogrodowe. Ogrodzenie jest murowane, w części drewniane.

Zapraszamy do kontaktu,