Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z ogrodem po wschodniej stronie Józefowa.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w otulinie terenów zielonych, co nadaje uroku i klimatu. Najbliższa okolica charakteryzuje się pojedynczymi zabudowaniami oraz dużą przestrzenią pomiędzy nimi, która zapewnia komfort oraz prywatność.
Szybki dojazd do trasy S2 (około 4 km.) oraz do centrum Warszawy oddalonej o około 25 min.
Do dyspozycji również pozostaje szybka kolej miejska SKM/stacja PKP w odległości 1 km.
W bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, plac zabaw, szkoła i przedszkole.
Jest to idealne miejsce dla osób, które lubią aktywnie wypoczywać wśród natury. Znajdują się tu liczne szlaki turystyczne (piesze i rowerowe) oraz kilkanaście pomników przyrody oraz oddalony, zaledwie 300m od nieruchomości Mazowiecki Park Krajobrazowy. Bardzo prężnie rozwija się również turystyka wodna (spływy kajakowe, rowery wodne).

Nieruchomość:

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 169,5 m2, położony na działce 380 m2. Nieruchomość wybudowana z wysokiej jakości materiałów: ściany ceramiczne Porotherm, dachówka Brass (w lecie zapewnia komfort termiczny górnego piętra nie nagrzewając pomieszczeń, wyciszenie w czasie deszczu). Kominy systemowe obmurowanie cegła klinkierową. Okna Veka trzyszybowe. Drzwi wejściowe Iglo 75 mm (ciepłe stosowane do domów pasywnych). Brama garażowa firmy Verdor wraz z napędem. Ocieplenie styropian austrotherm grafitowy. Tynk zewnętrzny sylikonowy odporny na zabrudzenia i zazielenienia.

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim wyposażony w alarm, instalację TV, Internet (światłowód), wyprowadzona została również instalacja do oświetlenia i podlewania ogrodu. Na parterze ogrzewanie podłogowe (wyposażone w sprzęgło grzewcze co pozwala na idealna kontrole ciepła pomiędzy parterem i piętrem), na piętrze zostały zamontowane w pokojach kaloryfery firmy Purmo, w łazienkach również ogrzewanie podłogowe.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (76,10 m2):
- salon połączony z jadalnią 30,77m2
- otwarta kuchnia 11,53 m2,
- łazienka 4,05 m2,
- hall 8,33 m2,
- schowek 3,08 m2,
- garaż 18,34 m2.

I Piętro (83,90 m2):
- sypialnia master 20,47 m2,
łazienka 5,74 m2,
- Pokój 18,48 m2,
- pokój 12,70 m2,
- pokój 12,70 m2,
- łazienka 7,08 m2,
- komunikacja 6,32 m2.

Dodatkowe informacje:

Kupujący nie płaci 2% PCC.
Garaż jednostanowiskowy.
Ogrzewanie gazowe: piec gazowy kondensacyjny Valliant.
Do budynku został doprowadzony światłowód.

Zapraszam do kontaktu i bliższego zapoznania się z nieruchomością!