Promocyjna cena na pierwszy sprzedany lokal - 649 000,00 zł brutto (dotyczy środkowego segmentu A2/B1)

Na sprzedaż nowoczesny, bardzo ustawny środkowy lokal mieszkalny w budynku czterolokalowym położony w malowniczej miejscowości Józefów (gmina Nieporęt) przy ulicy Żytniej. Dom zlokalizowany jest w ślepej uliczce do której ma dostęp wyłącznie kilkanaście nieruchomości zapewnienie że w okolicy nie powstanie zabudowa przemysłowo-usługowa.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 136,85 m²
Powierzchnia użytkowa: 86,29 m² (8680zł / 1m² pow. użytkowej)
Powierzchnia poddasza: 50,56 m²
Powierzchnia działki: 202 m²
Powierzchnia terenu zewnętrznego: 147 m²
Powierzchnia trawnika: 110 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Poddasze nieużytkowe (strych), do aranżacji klienta
Dom trzykondygnacyjny: dwie pełne kondygnacje użytkowe, plus poddasze
Dwa miejsca parkingowe zewnętrzne

Opis domu:
Ogłoszenie sprzedaży dotoczy środkowego lokalu mieszkalnego A2 o powierzchni całkowitej 136,85m², w tym powierzchnia użytkowa 86,29m², z dodatkową powierzchnią poddasza 50,56m². Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku w którym mieszczą się zaledwie 4 lokale, usytuowanym na kameralnej inwestycji Minimetropolis Development

Układ pomieszczeń:
Parter przestronny salon (30m2) z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, wiatrołap oraz komunikacja.
Piętro trzy pokoje w tym dwa z ekspozycją na ogród, trzeci pokój z frontową ekspozycją, łazienka oraz korytarz z klatką schodową i wyłazem na poddasze (istnieje możliwość wykonania pełnowymiarowych schodów prowadzących na poddasze)
Poddasze dodatkowa powierzchnia 50,56m² (mierzona po podłodze) z oknami dachowymi.

Atuty nieruchomości:
Przynależny teren zewnętrzny 147m², w tym ogród o powierzchni 110m² - idealny dla osób, które chcą cieszyć się zielenią bez konieczności dużych nakładów na pielęgnację.
2 prywatne miejsca postojowe przed budynkiem.
Ekspozycja: ogród a zarazem salon i dwa górne pokoje są wyeksponowane na południowy zachód, fasada budynku (trzeci górny pokój, łazienka oraz kuchnia) wyeksponowana jest na północny wschód, taka ekspozycja zapewnia że wnętrze jest doświetlone przez cały dzień
Kameralna i spokojna okolica, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej, a bliskość szkoły podstawowej zapewni komfort życia dla rodziny z dziećmi
W tym domu technologia pracuje na Twój komfort ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, przyjemne światło wpadające przez duże przeszklenia i doskonała izolacja ścian sprawiają, że możesz cieszyć się idealnym klimatem o każdej porze roku.
Źródło ogrzewania - ekologiczna pompa ciepła
Możliwość podpięcia budynku pod sieć gazową oraz zmianę sposobu ogrzewania na piec gazowy
Nieruchomość bezczynszowa

Lokalizacja i okolica:
W bezpośrednim sąsiedztwie: szkoła podstawowa oraz szkoła językowa
W okolicy: sklepy, myjnia, stacja paliw
Odległość do Centrum Warszawy: 19km.
Cena: 749 000 zł - cena przed promocją

Bezpośrednia lokalizacja szkoły podstawowej sprawia że prezentowany dom będzie idealny dla rodziny z dziećmi.

Planowany termin przekazania kluczy: 2 kwartał 2026r.

Po więcej informacji, zapraszam na stronę developera Minimetropolis Development oraz zachęcam do kontaktu telefonicznego po zasięgnięcie szczegółowych informacji.

Zawarte w niniejszym ogłoszeniu informacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w myśl art. 66 par.1 K.C.