DOM Z DUŻĄ PIWNICĄ, ODDANY DO UŻYTKOWANIA. JEDYNY TAKI!

Dom typu bliźniak, do sprzedaży w stanie deweloperskim. Budynek o powierzchni całkowitej 255,56 m2, użytkowej 161,87 m2, z garażem o pow. 21,64 m2 oraz piwnicą 72,05 m2 usytuowany na działce 368 m2.

Nowoczesna architektura i eleganckie wykończenie,-inteligentny Smart dom - po zainstalowaniu odpowiedniej aplikacji, możliwość sterowania z telefonu.

Osiedle składa się w chwili obecnej z 3 budynków w zabudowie bliźniaczej ( 6 lokali) a docelowo z 5 budynków (10 lokali) położonych w doskonałej lokalizacji Michalina. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Osiedle podłączone do wszystkich mediów miejskich: gaz, woda, kanalizacja.

Budynek składa się z dwóch pełnych kondygnacji bez skosów.

W piwnicy znajduje się: kotłownia, pralnia oraz pomieszczenie rekreacyjne ( można tam zaaranżować siłownię lub np. kino domowe)

Na parterze znajduje się: wiatrołap, korytarz, duży salon z możliwością zainstalowania kominka, widna kuchnia z jadalnią, WC oraz garaż. Wysokość pomieszczeń to 3m.

Na piętrze znajduje się: korytarz, duża sypialnia małżeńska z garderobą i własną łazienką, 3 pokoje oraz duża łazienka. Wysokość pomieszczeń to 2,70m

Na parterze rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe, a na piętrze w pokojach kaloryfery, na korytarzach i w łazienkach - ogrzewanie podłogowe.

Domy pobudowane są z dbałością o wysoką jakość wykończenia oraz standardy estetyczne z wykorzystaniem najlepszych materiałów:

ściany ceramiczne z "Porothermu", na dachu położona dachówka ceramiczna firmy "Brass" , kominy systemowe pokryte blachą, okna firmy "Veka" trzyszybowe, okno tarasowe przesuwne aluminiowe, parapety zewnętrzne z naturalnego piaskowca, drzwi wejściowe Iglo 75 mm (ciepłe stosowane do domów pasywnych) , brama garażowa firmy "Verdor" wraz z napędem, ocieplenie - styropian grafitowy, tynk zewnętrzny sylikonowy odporny na zabrudzenia.

Budynki sprzedawane są w podwyższonym stanie deweloperskim:

INSTALACJE- zainstalowana została instalacja alarmowa, instalacja telewizyjna, domofon lub wideofon, internet (światłowód), wyprowadzona instalacja do oświetlenia i podlewania ogrodu ( zainstalowana studnia z ujęciem własnym do podlewania ogródka), oświetlenie elewacji i wejścia do budynku oraz osiedla.

- jednofunkcyjny piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem,

ELEKTRYKA- elektryka- zamontowane wszystkie gniazdka, w budynku w kuchni i w garażu doprowadzona została siła.

-na ścianach tynki cementowo wapienne w piwnicy i garażu, a w pozostałych pomieszczeniach gładź gipsowa, ściany w całym budynku zostały pomalowane na biało

-wybudowana została wiata śmietnikowa,

-brama przesuwna oraz brama garażowa ze sterownikiem na pilota,

-opaska i podjazd wyłożony kostką, taras z płyt oraz posiana zostanie trawa i nasadzenia. Parapety zewnętrzne z piaskowca.

Oprócz zdjęć została załączona wizualizacja poszczególnych pomieszczeń.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Pełna infrastruktura pod ręką, szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy oraz punkty usługowe, znakomity dojazd do centrum Warszawy - blisko stacja SKM i PKP Michalin oraz autobusy linii prywatnej.

Prężnie rozwijająca się okolica, a jednocześnie liczne tereny rekreacyjne oraz las.

Sprzedaż od dewelopera. Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.

Budynek wybudowany przez firmę, faktura Vat 8%

Zapraszam na spotkanie, na którym przedstawię wszystkie zalety nieruchomości.

Lokalizacja: Józefów

Powierzchnia domu: 255,56 m2,

Powierzchnia działki: 368 m2,

Rodzaj domu: 1/2 bliźniaka,

Cena: 1 850 000 zł ( 7 239 zł/m2 )

Powierzchnia całkowita: 255,56 m2,

Powierzchnia mieszkalna: 162 m2,

Powierzchnia salonu: 38 m2,

Rodzaj dachu: dachówka ceramiczna,

Liczba sypialni: 4,

Liczba łazienek: 2,

Okolica: zabudowa jednorodzinna, las,

Standard: developerski,

Zabezpieczenia: os. zamknięte,

Liczba pokoi: 5,

standard: developerski, materiał: poroterm, dach: dachówka ceramiczna, woda: miejska, kanalizacja: miejska, zabezpieczenia: os. zamknięte, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon,

Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:

Agent prowadzący:

Beata Chudek

tel.:  

e-mail:  

Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Wawer



tel.:  

Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 21:00 pod numerem   .

Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420

Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00

- Zapraszamy -