Działka budowlana o pow. 2194 m2 znajduje się w urokliwej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie rzeki Świder, co czyni ją idealnym miejscem do budowy domu.

Jej prostokątny kształt (25m x 87m) oraz płaskie ukształtowanie terenu pozwoli Ci zbudować Twój wymarzony dom wraz z dużym ogródkiem.

Obecnie na działce znajduję się drewniany dom o pow. zabudowy 119 m2, który przeznaczony jest do rozbiórki.

WAŻNE INFORMACJE:
* Józefów koło Otwocka, ul. Parkingowa 7
* działka nr 50, obręb 50
* dojazd do działki przez drogę dojazdową gminną
* media: prąd, w granicy działki - wodociągi, kanalizacja, gaz
* działka ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą

PLAN MIEJSCOWY:
Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość, uchwalony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego ML10 :

* zabudowa jednorodzinna bądź usługowa
* minimalna wartość nowotworzonej działki - 1500m2
* wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 70%
* maksymalna wysokość zabudowy:

- dla budynków mieszkalnych dwie kondygnacje naziemne i poddasze użytkowe - 11m
- dla wydzielonych budynków usługowych jedna kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe - 7m

KOMUNIKACJA I OKOLICA:
Józefów od lat znany jest jako miejscowość uzdrowiskowa, która oferuje malownicze tereny zielone i przyjazne środowisko, idealne dla rodzin oraz osób szukających spokoju.

Miejscowość ma doskonałe połączenia komunikacyjne z Warszawą, co ułatwia dojazd do pracy czy szkoły. Dodatkowo, Józefów charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą oraz różnorodnymi możliwościami rekreacyjnymi, co sprawia, że życie w tym miejscu jest komfortowe i przyjemne.

Do centrum Józefowa i stacji PKP dojedziemy w 4 min samochodem, natomiast do centrum Warszawy w 30 minut, a dzięki południowej obwodnicy Warszawy do Wilanowa dojedziemy w 20 min.

W najbliższej okolicy znajdziemy:
* Centrum Sportu i Rekreacji z basenem
* Miejską plaże nad Świdrem
*Liczne szkoły, przedszkola, żłobki
* Restauracje, sklepy, apteki
* Liczne szlaki rowerowe, piesze, place zabaw, korty tenisowe, pole golfowe itp.

DLA DEWELOPERA:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki o pow. 2534 m2 przy ul. Jarosławskiej (54/3, obr. 50) od Urzędu Miasta Józefów (informacje na temat przetargu dostępne są na stronie Urzędu).

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację już dziś.

Piotr Borowski, Boro Estate